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北京一中院通报了一起研究生儿子为阻止父母卖房，起诉要居住权的案子。
没有生活来源的成年子女有权在父母的房屋上设定居住权吗？法律规定的居住权该怎么用？这个问题一些有房产的老年人特别应该了解一下。
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案情：小贾是老贾夫妇的独生子，正在读研究生。老贾夫妇打算出售在北京的住房，但小贾不同意，认为自己从小生活在这里，对房子很有感情。于是小贾以自己在校读书、无生活来源为由，将老贾夫妇告上法庭。要求在这套房子上给他设定居住权。
先说什么叫居住权，按民法典规定，居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，在他人所有的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。简单说就是得到法律承认的可以在别人房子里居住的一种权利。
居住权通常不是凭空产生的，一般是通过合同或遗嘱的方式确定，而且还应向不动产登记中心进行居住权登记，登记后居住权具有公示和对外效力，房屋上有居住权登记的，即使产权发生变化，也不影响居住权。
居住权的规定在有些情况下作用特别大。比如老年的父母生前把自己居住的房子过户给子女，但又可能有子女不孝或房子被子女卖了导致自己无法可住的担心。如果有居住权登记，老人居住房屋权益就有保障了。
再比如一些老年人再婚，想立遗嘱把房子给自己的子女，又担心自己去世了后老伴没房住，就可以在遗嘱中把房子给子女，同时给后老伴设定居住权。
回到这个儿子要居住权的案子，房子是父母的，而且并没有给儿子设定过居住权，在子女已经成年的情况下，即使还没有工作，也不符合要法院强制设定居住权的条件。即使这个子女未成年，父母有抚养子女的义务，但也不代表他就必须住在这套房子里，父母不能卖房。所以，法院驳回了这个儿子的诉求！这些知识了解了吗？有收获的请点赞、收藏！
本文作者：北京杨文战律师,第一届北京网络知名人士联谊会理事,微博十大影响力法律大V,北京市中盾律师事务所高级合伙人，执业二十余年。
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